自家屋投資潛力大揭秘|2024居屋入息限額 

自家屋：不止是磚瓦，更是生活温度

「自家屋」，這個詞語有著不同於「房子」的温度。它不單單只是一處遮風擋雨的住所，更是一個充滿生活氣息，承載著個人情感的空間。它可能是你親手設計、裝修的家，也可能是承載著家族記憶的老屋，更可能是一間充滿人情味的街角小店。

以咖啡店 “自家屋珈琲焙煎所” 為例，它的名字就透露出濃濃的温馨感。店主親自烘焙的咖啡豆，散發著獨特的香氣，吸引着附近的居民和遊客。店內木質的桌椅、温暖的燈光，營造出一種輕鬆舒適的氛圍，讓人流連忘返。自家屋不只是一間咖啡店，更是店主與客人建立情感連結的地方，一杯杯咖啡，傳遞著人與人之間的温暖。

自置居所也是很多人對 “自家屋” 的期盼。在香港，居屋是很多市民實現置業夢想的重要途徑。根據房屋署的資料，2024年居屋申請將推出全新的申請攻略，新增”家有初生” 優先選樓，並根據家庭人數和收入調整資產限額，更方便不同家庭申請購買心儀的居所。

「自家屋」也可以指代承載着家族記憶的老屋。老屋可能經歷了歲月的洗禮，有些地方已經變得破舊，但它卻承載著家族的歷史，記錄著生命的軌跡。它可能不是最舒適的住所，卻是最温暖的港灣。

其實，不論是新房、老屋還是小店，只要充滿了生活氣息，承載着情感記憶，它都是我們的 “自家屋”。它是我們心靈的歸宿，是我們在城市中找到歸屬感的地方。

自家屋相關資訊表格

自家屋與居屋的比較：哪個更適合你？

自家屋與居屋是香港兩大常見的房屋種類，在價格、政策、持有方式等多方面存在差異，選擇哪一種適合自己需要綜合考慮自身需求和條件。

自家屋和居屋的主要區別

自家屋和居屋適合的人羣

• 自家屋:
  • 希望擁有完全產權和自由處置權
  • 能夠支付更高的首期和還款
  • 對投資性房屋有需求
  • 追求更大居住空間或更高質量房屋
• 居屋:
  • 希望以較低首期上車
  • 有穩定收入，但首期不多
  • 對投資性要求不高的
  • 接受五年內不能出售的限制

如何選擇：

1. 考慮自身財務狀況: 自家屋需要更大的首期和每月還款，選擇之前要仔細評估自身財務狀況和還款能力。
2. 個人需求: 考慮居住空間大小、房屋質量和未來需求等因素。
3. 投資目標: 自家屋在未來出售的可能性更大，擁有更高的投資價值。
4. 政策限制: 居屋有五年不可出售和原價轉售的限制，需要接受這些限制。

結語

自家屋和居屋各有優劣，選擇哪一種取決於個人的需求和條件，需要綜合評估各方面因素再做決定.

為什麼越來越多年輕人選擇自家屋作為首次置業選擇？

隨著香港樓市近年變化，越來越多年輕人開始考慮自家屋作為首次置業選擇。與傳統的樓宇相比，自家屋擁有不少吸引年輕人的特點：

除了上述因素外，政府近年的政策也促進了年輕人置業自家屋的意願，例如「青年共享房屋計劃」和「青年住屋先導計劃」。這些政策為年輕人在財務上提供了支持，降低了他們購買自家屋的門檻。

當然，選擇自家屋作為首次置業也需要慎重考慮，例如交通便利性、生活配套和房屋自身的狀況等等。年輕人在做出決定之前，應仔細評估自己的需求和能力。

家屋，承載生活記憶的容器

推開自家屋的大門，一股熟悉的味道撲鼻而來。那是咖啡豆烘焙獨特的香氣，混雜著陽光的温暖氣息，以及時間沉澱的些許木質調。這味道，像是家的味道，承載著許多生活點滴和美好回憶。

自家屋珈琲焙煎所，如同它的名字，有著一股濃濃的自家感。店內空間不大，卻佈置得温馨舒適，木質的牆面和桌椅，配上暖黃色的燈光，讓人一進門就能感受到放鬆的氛圍。

咖啡師熟練地操作著烘焙機，將生豆投入其中，隨著機器發出陣陣轟鳴聲，咖啡豆漸漸轉變成誘人的深褐色，香氣也隨著熱氣四處飄散。自家屋的咖啡豆都是精心挑選，產地遍佈世界各地，經過精準的烘焙後，每一杯咖啡都能品嚐到獨特的風味。

坐在自家屋的角落，捧著一杯熱騰騰的咖啡，細細品嚐著它帶來的苦澀和醇香，思緒也不禁飄向遠方。

想起剛搬進這間屋子的時候，一家人還沒有太多積蓄，只能租住一間小小的房子。房子雖然簡陋，卻是我們辛苦打拼來的第一個家。那時候，父親每天都會早早起牀，為我們準備早餐，母親則辛苦地操持家務，我和弟弟妹妹雖然年紀小，卻也盡力幫忙做一些力所能及的事情。一家人的生活雖然清苦，卻充滿了温暖和希望。

隨著時間的推移，我們家的生活也漸漸有了起色。父親升職加薪，母親也找到了一份穩定的工作，我們終於有能力買下了一間屬於自己的房子。這間房子不大，卻是我們用辛勤的汗水換來的，我們給它取名為“自家屋”，寓意著它承載著我們一家的所有希望和夢想。

搬進自家屋後，我們一家人都非常開心。我們一起佈置新家，每一個角落都充滿了我們的笑聲和汗水。父親親手在院子裡種下了果樹，母親在陽台上種植了花草，我和弟弟妹妹則在房間裡畫畫、玩耍。這間承載著我們所有美好回憶的房子，見證了我們家的成長和變遷。

如今，我們都已長大成人，各自擁有自己的生活。但自家屋依然是我們心中最温暖的港灣，每當我們在外遇到挫折和困難時，都會回到這裡，尋求家的慰藉和力量。

自家屋，不僅僅是一間房子，更是一個承載著生活記憶的容器，它記錄著我們家的成長和變遷，也見證着我們彼此之間的愛和羈絆。

自家屋：我的小天地，我的大夢想

走進街角巷弄，一間不起眼的小店映入眼簾，招牌上簡單寫著「自家屋珈琲焙煎所」。空氣中瀰漫著陣陣咖啡香氣，像是親切的邀請，讓人忍不住想要踏進店裡。而這間自家屋，正是許多人心目中理想生活的縮影。

推開木門，温暖的燈光灑滿屋子，空間不大卻充滿舒適感。牆上掛着抽象畫作，角落裏擺着幾盆綠植，窗邊的座位上，年輕的咖啡師正在專注地為客人沖泡咖啡。每一處細節都滲透着主人的用心，讓人感到安心和放鬆。

“自家屋”這個詞，不僅僅指店鋪，更是許多人對理想生活的願景。它是屬於自己的小天地，一方獨立的空間，可以自由揮灑個性，追逐夢想。

對於城市裏打拼的年輕人來説，擁有一間自家屋是他們努力奮鬥的目標。它意味着安定、自由和對未來的掌控感。他們可以在自家屋裏享受清晨的第一杯咖啡，也可以在深夜獨自思考人生。它見證着他們的喜怒哀樂，也承載着他們對未來的希望。

然而，擁有一間自家屋並非易事。尤其是對於香港這個寸土寸金的城市來説，房價高昂，買房對於大多數人來説都是一個遙不可及的夢。但也正因為如此，擁有一間自家屋才顯得更加珍貴，它代表着奮鬥和成功的象徵。

除了物質上的意義，自家屋也承載着更深層的精神價值。它是一片可以承載夢想和希望的空間，讓人能夠自由地表達自我，實現自我價值。在自家屋裏，可以盡情地發揮自己的愛好，即使是小小的興趣，也可以在這片空間裏慢慢長大，開花結果。

自家屋，是一間小小的房子，卻承載着許多人的夢想和希望。它不僅僅是一處住所，更是一個心靈的港灣，一個追夢的起點。希望每個努力奮鬥的人，最終都能擁有屬於自己的自家屋，在那片屬於自己的空間裏，自由地生活，追逐夢想。

自家屋：我的小天地，我的大夢想

居家裝修參考

• 客廳：開放式設計，客廳和餐廳相連，空間更加通透。
• 卧室：主卧帶獨立衞浴，次卧可作為書房或客房。
• 廚房：配備齊全的廚房電器，方便烹飪。
• 陽台：視野開闊，可放置桌椅，享受户外休閒時光。

自家屋裝修設計圖